1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
さいたま市浦和区
54.8万円/㎡
前年比+12.8%
ルミナス常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤五丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩15分
1990年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
6,375万円
70.9万円/㎡
3,995
5,582
7,168
8,754
AI査定結果
推定相場価格
6,375万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,582万円〜7,168万円
62.0万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ルミナス常盤
5,480万円（60.9万円/㎡）/ 9階 / 89.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,480万円 | 60.9万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 5,680万円 | 63.1万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 5,780万円 | 64.2万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 5,880万円 | 65.4万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 5,980万円 | 66.5万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,980万円 | 66.5万円 | 9階 | 89.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,980万円 | 59.6万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,080万円 | 61.1万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は57.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ルミナス常盤 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅15分 | 5,480万円 | 60.9万円 | 89.97㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/21 | ハイツ浦和 さいたま市浦和区上木崎三丁目 | 与野駅10分 | 3,390万円 | 45.9万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/30 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,780万円 | 69.2万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/31 | 橋本ビル さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,499万円 | 51.2万円 | 68.39㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/21 | 浦和領家パーク・ホームズ弐番館 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 3,698万円 | 54.0万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/10 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅17分 | 3,090万円 | 45.7万円 | 67.56㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/16 | メゾン北浦和 さいたま市浦和区領家五丁目 | 北浦和駅9分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | アークス北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 5,690万円 | 72.5万円 | 78.44㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/10 | コート北浦和 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.15㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/17 | コスモ浦和領家 さいたま市浦和区領家一丁目 | 北浦和駅14分 | 3,899万円 | 51.0万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンヴェール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅12分 | 5,199万円 | 74.6万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/27 | アステルコート浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅11分 | 3,680万円 | 53.0万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/30 | コート浦和常盤 さいたま市浦和区常盤四丁目 | 浦和駅16分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/23 | コスモ浦和常盤公園 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅10分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/23 | センティール浦和 さいたま市浦和区本太一丁目 | 浦和駅10分 | 5,099万円 | 72.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション浦和前地 さいたま市浦和区前地三丁目 | 浦和駅12分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/17 | パーク・ハイム浦和 さいたま市浦和区東岸町 | 南浦和駅8分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、さいたま市浦和区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して11.1%割高です。
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京浜東北・根岸線 / 与野駅 徒歩 5分
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埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目
京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 徒歩 3分
1997年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造