1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.4万円/㎡
前年比+5.1%
さいたま市浦和区
50.6万円/㎡
前年比-14.6%
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ルミナス常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤五丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩15分
1990年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
4,347万円
65.1万円/㎡
3,450
4,048
4,646
5,244
AI査定結果
推定相場価格
4,347万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,048万円〜4,646万円
60.6万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ルミナス常盤
4,180万円（62.6万円/㎡）/ 6階 / 66.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 4,180万円 | 62.6万円 | 6階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 5,480万円 | 60.9万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 5,680万円 | 63.1万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 5,780万円 | 64.2万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 5,880万円 | 65.4万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 5,980万円 | 66.5万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,980万円 | 66.5万円 | 9階 | 89.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,980万円 | 59.6万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,080万円 | 61.1万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 4,180万円 | 62.6万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 4,280万円 | 64.1万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 4,380万円 | 65.6万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ルミナス常盤 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅15分 | 4,180万円 | 62.6万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/20 | ナイスアーバン浦和 さいたま市浦和区本太五丁目 | 浦和駅14分 | 3,799万円 | 59.5万円 | 63.81㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/27 | コスモ与野ステーションビュー さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅5分 | 3,590万円 | 69.4万円 | 51.71㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 楽しめます さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅5分 | 3,380万円 | 58.7万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ハイツ浦和 さいたま市浦和区上木崎三丁目 | 与野駅10分 | 3,490万円 | 47.3万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 87戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅18分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/24 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/30 | 扶桑ハイツ浦和 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅5分 | 3,080万円 | 48.9万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/22 | セザール浦和第2 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅15分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/21 | 浦和領家パーク・ホームズ弐番館 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 3,698万円 | 54.0万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、さいたま市浦和区では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して23.7%割高です。
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JR京浜東北線 / 浦和駅 徒歩 10分
1980年築 / 4階建 / 11戸 / RC造